“好”梁本初应了一声，想着董事长亲自出面，应该会更稳妥一些。

“锦湖集团和诚辉地产那边，有什么新的消息吗”宁成虎吩咐了一声，又说道，“咱们不能只看着眼前，也要随时了解竞争对手的动向才行啊”

梁本初回应道：“根据消息，诚辉地产的陈瑶，今早已经返回魔都，暂时好像并没有与苏总进一步接触的意向，至于锦湖集团，听说杨昊和苏玉莹正在大力拉拢、说服锦湖集团的许多中、小股东，打算在董事会、股东大会上，就溢价收购钱江东郊滨江地块项目，提出正式的议案，听说他们与苏总的初步谈判，是拟通过增发集团股份，定向收购的形式。”文網

“不过”

梁本初顿了顿，继续道：“按照锦湖集团内部的情况，杨锦城应该是不会同意进行股份定向增发，收购钱江东郊滨江地块的议案的吧毕竟他若同意定向增发股份的议案，那按照钱江东郊滨江地块的估值，以及现如今各方竞价的情况，还有锦湖集团在二级市场上的整体估值。“

“对于苏总的入局，怕是得让出集团接近10的股份出来。”

“如此，除非杨锦城继续增资控股，不然，按照他目前对于锦湖集团的持股占比，万一苏总入局之后，倒向他儿子杨昊，那锦湖集团的控制权，怕是就要发生变更了。”

“嗯”宁成虎微微颔首，“父子相斗，精彩啊，锦湖集团越乱，越有利于我们。”

梁本初说道：“当前阶段，在钱江东郊滨江地块的争夺上，锦湖集团应该构不成太大的威胁，毕竟杨锦城就是锦湖集团收购钱江东郊滨江地块项目最大的阻力，杨昊、苏玉荧一行人，想在集团董事会、股东大会上取得相关议案的最终主导权，难度应该是相当大的，而若用纯现金收购锦湖集团在支付了巨额的借壳上市成本以后，内部资金链应该也很紧张，不会有多么充裕的现金流。”

“我倒觉得诚辉地产，对我们推进这个项目的阻碍，更大一些。”

“毕竟根据消息，自从去年末魔都金融峰会之后，苏总与振华资本的那位谢小姐，关系颇近，而振华资本谢家与诚辉控股陈家的关系，在国内商界，大家也都清楚，且诚辉地产在全国战略实施中，对于禹杭这座城市，其实也早就想入场布局了，我在想说不定钱江东郊滨江地块就是诚辉地产切入禹杭，势在必得的一个项目，我们若与他们持续竞价，怕是钱江东郊滨江地块这块地皮的溢价，135亿的估值，怕是打不住。”

“诚辉地产，确实是个麻烦。”宁成虎琢磨了片刻，说道，“有振华资本谢家这层关系，他们在融资方面的渠道，以及资金使用成本，平均要比我们鹏远地产底上两三个百分点，若是这个项目，他们势在必得，确实不好打发。”

“不过”

宁成虎想了想，又说道：“我感觉对咱们阻碍最大，威胁最大的，还是锦湖集团这个老对手。”

“诚辉地产虽然有意在禹杭落子布局，但他们的运营策略，一向比较稳健。”

“钱江东郊滨江地块若是溢价太高，极大的侵蚀了项目开发的利澜，造成了项目开发的极大成本抬升，他们应该会放弃，而且像这种大项目开发，陈瑶一个才上任两年的地产公司总经理，话语权并不大。”

“强龙难压地头蛇。”

“预算规模动辄几十亿的开发项目，在一个没有成功开发经验的陌生城市，进行大幅溢价拿地，当地皮溢价达到一个临界值，开发风险剧增之后，他们应该会放弃，所以这个对手看似很高调，竞价也颇为激进，但其实容易对付。”

“反而是你认为在竞购钱江东郊滨江地块项目上，内部阻力极大的锦湖集团，极有可能在竞价上失控，情愿大幅溢价亏本拿地，也要逼退所有对手，引禹航投资的这位苏总入局。”

“为什么”梁本初问道。

宁成虎笑了笑，说道：“你低估了人的贪欲，也低估了有些人在股权争夺上的决心，杨氏父子决裂之后，杨昊对他父亲杨锦城可谓是十万个不满，再加上苏玉荧那个人，还有受杨锦城压制的其他股东，可都眼瞅着这次机会翻身，在股东大会上掀翻杨锦城这个执掌了锦湖集团多年的掌舵者。”

“再加上，如今陈家倒了，杨锦城背后早没了支撑。”

“而杨昊又攀上了倪家，以前锦湖集团苏家那群人，以及不服杨锦城的那些股东，这次不跳出来，才怪了。”

“而且，从这些人的既得利益出发。”

“不谈倪家的背景对于以后锦湖集团发展的帮助，单是杨昊这个纨绔子弟上位，他们也会觉得杨昊容易控制，更利于他们在集团内部捞取利益。”

“而对于咱们来说”

宁成虎继续说道：“杨昊这个没有经验的人上位，应该要比现在的杨锦城，容易对付得多吧”

“所以，我们在这个项目上的策略，就是”

宁成虎眼里闪烁着锋利的光芒，说道：“135亿的最后竞价，能拿下，咱们就拿，拿不下，就需要以假意竞价的形式，拖延谈判，将钱江东郊滨江地块价值推升到14亿以上，引锦湖集团高价接盘，从而加剧锦湖集团的内部股权争斗，将杨昊这个明显容易对付的纨绔子弟扶上大位。”

“明白了”梁本初微笑地道，“这样一来，不管我们能不能拿下这块地，都算达到了削弱锦湖集团实力的战略目的。”

“对”宁成虎说道，“杨氏父子斗得越厉害，那咱们就越能腾出手发展，清理集团顽疾和之前发展战略上的一些失误问题。”

“好”梁本初点了点头，回道，“那我立刻再约一下苏总。”

说完，他退出了董事长办公室，立刻给苏禹打电话。

苏禹见梁本初这么快回复，略微有些惊讶，在电话里微笑地道：“梁总不愧为鹏远地产的能臣干将啊这么快就有结果了”

“既然答应了苏总，那自然应该全力而为。”梁本初说道，“按照苏总提供的参考意见，我们可以进一步地让渡一些利益和条件，而且在钱江东郊滨江地块评估总价上，也可以适度上调，就是不知道苏总明天有没有时间，我们董事长，想与苏总当面再谈一谈。”

苏禹见宁成虎终于出面了，知道鹏远地产总算是拿出了真正的诚意，微笑地道：“既是宁董事长相邀，我又岂能爽约”

“那好”梁本初笑着道，“那明天中午，欣怡庄园，就再度恭候苏总大驾了。”

“好”苏禹应了一声，然后就此挂断电话。

而同一时刻，禹杭，一处高档别墅小区内部，苏玉荧家里。

杨昊看着刚刚挂断电话的苏玉荧，也是颇为期待地问道：“小姨，如何冯辛松那家伙，答应了”

苏玉荧笑着道：“他答应了，不过要求是如果我们取得了集团控制权，他要集团总建筑公司总经理的位置。”

“这家伙野心还真是大。”杨昊说道，“若当初不是他背刺，现在局面没这么艰难，可能安科、天鸿、天辰、承远几家公司，还独立于集团之外，而且集团地产业务，也可能还握在刘亚强手里，他以为他替杨锦城整合了集团资源，拔出了一些钉子，杨锦城就会重用他，结果没想到狡兔死，走狗烹了，直接被彻底边缘化。”

“虽说如此，但这人，当前还是可以利用的。”苏玉荧说道，“他是集团创立之初就在的老人了，集团部分中、小股东，基本以他为首，只要他站在我们一方，我们在股东大会上的票数，就足以跟杨锦城抗衡了。”

杨昊说道：“但董事会在杨锦城的控制之下，我们虽然联合了大部分中、小股东，但要想取得压倒性的优势，还是困难，可惜在去年环保搬迁中，贱卖了土地的安彩纸业公司连总气愤于苏兄弟窃夺土地项目，怕是不愿意与我们合作了，要是能让连总同意，那在整个借壳重组中，并入集团的那些中、小股东群体，应该也会站在我们这一边。”

苏玉荧想了想，说道：“你说的有道理，这股势力虽然我们争取的机会渺茫，但也依然可以一试，毕竟按照杨锦城的运营规划，他对于并入集团的安彩纸业这个传统业务，是打算出售剥离的，但很明显连总还舍不得自己创立的公司，在失去控制权，并入集团后，就这么直接死掉，所以对于杨锦城的这个策略，一直反抗得比较激烈，强烈要求着集团能够留下安彩纸业的相关业务。”

“按照小姨这么说的话那咱们争取连总，就大有机会了”杨昊眼睛一亮。

苏玉荧微笑地道：“如果我们答应在我们取得集团控制权之后，留下安彩纸业的相关业务，并让他继续管理安彩纸业公司，想必他会站在我们这一边的，毕竟贱卖土地，这已经是无法更改的历史，他就算再气愤，也无法直接从禹航投资的这位苏总手里，要回钱江东郊滨江地块那一块地了。”

“哎，其实商业上，面对未知的未来”

“谁又能够未卜先知呢”

“放在一年前，禹杭城建规划战略，一路向西，安彩纸业所占据的钱江东郊滨江地块根本没有开发前景，周边也是一片荒芜，确实也是一文不值，谁能料到一纸文件下达，地产行业整体监管松绑，原来一文不值的荒地，就在这一纸文件下，成了未来规划里，新城区的核心地块了呢”

“确实”杨昊点了点头，“世事无常，说起来，苏兄弟真是运气好到爆棚，随手买一块荒地，竟然成了价值连城的新城区核心规划地块了。”